一、起草背景

市政府研究决定将政府产权公租房资产划转至长房集团并由其运营管理，为更好的明确各方职能职责，理顺工作关系，市政府办公厅制定印发了《政府投资公共租赁住房运营管理办法》（长政办发〔2022〕3号）。

二、起草依据

中国福利彩票网人民政府办公厅《关于印发中国福利彩票网政府产权公共租赁住房资产划转和管理体制改革工作实施方案的通知》（长政办函〔2021〕4号）。

三、指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，认真贯彻习近平总书记关于住房保障工作的重要指示精神和以人民为中心的发展理念，通过政府监督、集中管理、规范经营、强化考核，优化国有资产配置，提高公租房管理水平，充分发挥公租房住房保障职能，有效改善住房保障服务，不断增强人民获得感、幸福感、安全感，确保国有资产保值增效。

四、主要内容

本管理办法主要内容分为总则、产权管理、租赁管理、运营维护、巡查整治、监督考核、其他、?附则共八部分，二十二条。

重点部分为：

一是租赁管理。明确长房集团为公租房租金执收单位，由其下属公租房资产实际接管运营单位长房住房租赁发展有限公司开设租金收入账户并负责具体收缴事务。所缴租金经市住建局考核验收后，原则每季度进行拨付，租金用作维修维护、运营管理等工作经费。

二是运营维护。公租房维修维护工作经费部分从返还租金中列支外，超出（不足）部分及公租房提质改造费用按“一事一议”原则由市住建局报政府批准后从市财政中予以保障。

三是监督考核。市住建局要建立健全监督考核机制，制定监督检查考核方案，加强对公共租赁运营管理单位的考核监管。